• Trang chủ
  • Tin Tức
  • Đừng mua căn hộ cao cấp nếu bạn chưa biết những điều này
161 lượt xem

Đừng mua căn hộ cao cấp nếu bạn chưa biết những điều này

Chung cư cao cấp đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người trong thời gian gần đây, khi chất lượng xây dựng ngày càng tốt hơn và nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng, lẽ dĩ nhiên căn hộ cấp cao sẽ trở thành xu hướng.

Nếu đang tìm mua một căn hộ như vậy thì bạn đánh giá một căn hộ cao cấp là như thế nào? Bạn có thể tham khảo 10 tiêu chí sau đây, được đưa ra bởi những chuyên gia nổi tiếng như Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường, ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng và đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS lớn, để có thông tin rõ ràng hơn khi ra quyết định mua nhà.

dung mua can ho cao cap neu ban chua biet nhung dieu nay
Hà Đô Centrosa garden quận 10 căn hộ đáng mua nhất năm 2016

Thứ nhất, vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để người mua nhà quyết định lựa chọn điểm đến của mình. Và các yếu tố cần quan tâm liên quan đến vị trí của một dự án chính là địa điểm tọa lạc, khả năng kết nối các tiện ích xung quanh với dự án, vị trí dự án theo phong thủy.

Thứ hai, tiện ích nội khu là một trong những tiêu chí hết sức quan trọng để đánh giá giá trị của một dự án. Bên cạnh các tiện ích cơ bản về thang máy, an ninh, bãi đậu xe… phải kể đến đầu tiên đó là trung tâm thương mại, diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, yoga, khu vui chơi và vận động cho trẻ em cũng được khách hàng hết sức chú ý. Hồ bơi tràn, vườn treo và đài phun nước cũng là những yếu tố giúp “cộng điểm” cho các dự án căn hộ cao cấp.

Tiêu chuẩn thứ ba cần quan tâm là thiết kế căn hộ. Trong thiết kế kiến trúc căn hộ, phải có đầy đủ các phòng bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn riêng, khu vực bếp riêng biệt tách riêng với khu vực sinh hoạt, phòng vệ sinh, khu vực phơi đồ ( phải đảm bảo mỹ quan ) cùng các phòng khác. Quy định rất rõ căn hộ cao cấp phải có diện tích từ 70m2 trở lên phòng ngủ chính lớn hơn 20m2 phải có nhà vệ sinh riêng.

Ngoài những yêu cầu về tiện ích và thiết kế căn hộ, “thiết kế xanh” là tiêu chuẩn thứ tư của một khu chung cư cao cấp. Thiết kế xanh không chỉ đòi hỏi đô thị có không gian xanh, mặt nước, thảm xanh với độ che phủ cao mà mỗi công trình trong đô thị khi thiết kế đều phải tính đến các yếu tố sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả và tận dụng nguồn năng lượng tái tạo.

Thứ năm, chung cư cao cấp mà chúng ta đang hướng tới không chỉ là những gì chúng ta thấy ở vẻ bề ngoài mà nó còn nằm trong từng căn hộ, từng ngôi nhà. Ở đó, những giải pháp thông minh (smart living) mới thực sự mang đến cho cư dân một phong cách sống văn minh, tiện ích. Chẳng hạn như hệ thống an ninh, báo cháy kích hoạt chuẩn xác và hiệu quả khi có vấn đề xảy ra,…

Những tiện ích nổi bật trong dự án Hà Đô Centrosa
Những tiện ích nổi bật trong dự án Hà Đô Centrosa

Thứ sáu, chất lượng chính là tiêu chuẩn quan trọng nhất. Một chung cư cao cấp không thể thiếu chất lượng xây dựng cao cấp. Chất lượng xây dựng như xương cốt, còn nội thất chỉ như quần áo của con người. Quần áo có thể thay mới, làm đẹp, nhưng xương cốt khỏe mới khiến con người khỏe mạnh. Vì vậy, để đảm bảo chất lượng chung cư, cần có kỹ thuật xây dựng hiện đại tiên tiến nhất với sự quản lý thi công chuyên nghiệp.

Thứ bảy, một dự án chung cư cao cấp phải là một dự án được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công dự án đúng như cam kết, chất lượng dự án cũng sẽ được đảm bảo. Và điều quan trọng nhất, một chủ đầu tư uy tín sẽ giải quyết tốt những vấn đề phát sinh khi khu chung cư được đưa vào sử dụng.

Thứ tám, chất lượng dịch vụ quản lý là một trong những yếu tố quan trọng khi phân biệt một chung cư cao cấp và một chung cư bình dân. Chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Chung cư cao cấp cũng sẽ đưa ra một mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà.

Thứ chín, chung cư cao cấp phải cho những người cao cấp (theo nghĩa rộng) ở như có trí thức, học vấn, thu nhập cao, có trách nhiệm với cộng đồng (chủ đầu tư phải lựa chọn những khách hàng có sự tương đồng về đẳng cấp…). Những yếu tố này mặc nhiên đưa khu căn hộ đó trở thành cao cấp.

Điều quan trọng thứ mười để đánh giá một dự án chung cư cao cấp là giá cả. Những dự án chung cư cao cấp với những chuẩn cao cấp tất nhiên sẽ có một mức giá luôn cao hơn so với những căn hộ bình dân khác. Trên thị trường hiện nay, giá những dự án chung cư cao cấp khoảng từ 30 triệu đồng/m2 trở lên.

Khi dự án có càng nhiều càng tốt các tiêu chí trên cùng với mức giá phù hợp tương xứng, được xây dựng bởi các đơn vị uy tín, tiềm lực mạnh thì sẽ thuyết phục khách hàng ra quyết định mua rất nhanh.

Hà Đô Centrosa Garden là siêu dự án căn hộ và nhà phố liền kế hội tụ đủ 10 tiêu chí trên thậm chí nhiều hơn nữa: 21 khu vườn xanh, thậm chí có cả khu vườn treo và khu vườn chân mây, hồ bơi có ở mỗi tòa nhà chứ không phải chỉ có 1 duy nhất, trong đó có cả những hồ bơi đạt chuẩn olympic, có cả hồ bơi treo và độc đáo nhất là hồ bơi chân mây…Chi tiết dự án xem thêm tại

Hà Đô Centrosa Garden do tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư và xây dựng, đây là tập đoàn có “xuất thân” từ Bộ Quốc phòng, có uy tín và bề dày kinh nghiệm gần 30 năm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm đẹp nhất quận 10 và cũng là một trong những trung tâm thương mại sầm uất nhất Tp.HCM. Chọn mua căn hộ ở đây sẽ là quyết định sáng suốt nhất của bạn, phù hợp cho cả nhu cầu để ở hay đầu tư đều lý tưởng và sinh lợi cao nhất.